Net aan de rand van het centrum van Nijkerk ligt deze sfeervolle historische STADSWONING op een perceel grond van 356 m² met een ruime achtertuin met een houten tuinhuis. De woning biedt volop ruimte, zowel in- als om de woning. De woning is ideaal voor dubbele bewoning door de gerealiseerde extra woonkamer, slaapkamer, douche, toilet en keukenblok op de begane grond. Oók is het mogelijk om eventueel een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. De binnenzijde zal u verbazen; wat een ruimte, maar liefst 204 m² aan woonoppervlakte. De woning dient wel geheel verbouwd en gemoderniseerd te worden. Verwarming geschiedt door middel van gaskachels.

U loopt zo het gezellige centrum van Nijkerk in of naar het station. De zonnige achtertuin biedt optimale privacy en een gezellig tuinhuis annex berging. Via de zijkant kunt u met de fiets of lopend de tuin verlaten. Er is géén mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en geen uitrit aan de achterzijde. Maar een auto heeft u op deze locatie niet nodig, om de hoek is direct een grote supermarkt en het centrum met de gezellige terrasjes en de winkels. Om de hoek is een grote parkeergarage.

Ook dichtbij zijn de uitvalswegen gelegen, zoals de A28 en de A1, het gezondheidscentrum en ook diverse scholen zijn op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot de kantoor-/praktijkruimte of de slaapkamer op de begane grond óf de aanleunwoning. U kunt kiezen uit de vele mogelijkheden die deze woning u biedt. Dan volgt de ruime woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en gaskachels. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, hierin is de éénvoudige keuken gesitueerd. Vanuit hier kunt u ook de tuin bereiken. Doorloop naar de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de doucheruimte met het toilet. Vanuit deze bijkeuken ook toegang tot de aanleunwoning/ praktijkruimte met een eigen keukenblok en doucheruimte met toilet. Ook is er een 2e woonkamer met een opkamer en een authentieke bedstee.

1e verdieping: zeer royale overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en een grote bergruimte met de mogelijkheid om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde de 1e royale slaapkamer met een wastafel. Dan volgen er nog 3 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, allemaal met een dakkapel. De grote berging is aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit hier is de grote zolderverdieping bereikbaar. De zolder is over de gehele breedte van de woning en heeft een hoge nok.

Bijzonderheden:
• Zeer royale historische STADSWONING, ideaal voor inwoning of een aanleunwoning of kantoor aan huis
• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en gaskachels
• Woonkeuken met een éénvoudige keukenopstelling en deur naar de achtertuin
• 2e woonkamer of werk- /slaapkamer op de begane grond met een opkamer met een bedstee
• Ook is hier een eigen douche- en toiletruimte gerealiseerd
• Op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers, een grote berging met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
• Riante bergzolder over de gehele breedte van de woning met een hoge nok
• Ruime achtertuin met een houten berging en een overdekte uitgang naar de voorzijde
• Er is geen parkeergelegenheid bij de woning!
• De woning dient geheel gerenoveerd te worden
• Mooie locatie direct bij het gezellige centrum van Nijkerk én het station