Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Nijkerk gelegen karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met ruime garage (7x4 m), oprit en een prachtige diepe en zonnige tuin met volop privacy! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke details en de sfeervolle jaren ’30 stijl. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een riante tuinkamer is ontstaan en de keuken en de badkamer zijn vernieuwd. In 2010 is er een nieuw geïsoleerd pannendak geplaatst. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning ligt vlakbij het historische centrum van Nijkerk en staat in een kindvriendelijke en groene omgeving. In de directe omgeving zijn diverse scholen, winkels, restaurants, speelgelegenheden en overige voorzieningen zoals uitvalswegen en station. Bouwjaar 1935. Woonoppervlak 109 m². Perceeloppervlakte 485 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met prachtige granitovloer, toegang tot de woonkamer, keuken en kantoorruimte. De kantoor- /hobbyruimte is zeer praktisch en gelegen aan de voorzijde van de woning. De gezellige en sfeervolle woonkamer heeft een erker, grindvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer. Deze kamer is in 2010 gerealiseerd en totaal geïsoleerd. Vanuit deze tuinkamer bereikt u via de openslaande deuren de mooi en vrije tuin. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en tuinkamer. De woon-eetkeuken is voorzien van een complete keukenopstelling (2016) met volledige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een kelderkast. Ook is er een moderne toiletruimte aanwezig en een cv-combiketel (2020).

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kasten en toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
• Karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage
• Moderne woonkeuken met volledige inbouwapparatuur
• Lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin
• Gezellige woonkamer met grindvloer met vloerverwarming en erker
• Werkkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping
• Moderne badkamer met inloopdouche en wandcloset
• Eigen oprit en ruime garage aanwezig
• Royale en zonnige tuin met veranda, diverse fruitbomen en volop privacy
• Uitstekende ligging aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen

OMSCHRIJVING WOONWIJK
De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum, tegenover een groenstrook met ventweg. Tevens nabij uitvalswegen en station.