Op een fantastische locatie middenin het centrum van Nijkerk en toch rustig en vrij gelegen ligt deze moderne instapklare MIDDENWONING met een zonnige achtertuin én eigen parkeerplaats. De woning is perfect afgewerkt en voorzien van alle luxe en comfort. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, een stalen deur met glas, strakke wandafwerking, veel lichtinval, moderne keuken en modern sanitair, een dakkapel, kunststof kozijnen en een heerlijke vrije achtertuin met een berging en zonnepanelen. Deze woning is gebouwd in 2016 en is daarmee erg duurzaam en goed geïsoleerd. De locatie van de woning is uniek: gelegen aan een doodlopende weg, in een rustige omgeving, maar toch de terrasjes, winkels en het station om de hoek. Kortom een woning die je moet beleven en voelen.

Indeling:
Begane grond: entree met de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fontein, meterkast, trapopgang en een stalen deur met glas welke toegang biedt tot de lichte woonkamer. De royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, trapkast en een tuindeur naar de besloten tuin. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met een dubbele wandopstelling en volledige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde grote raampartijen met op maat gemaakte raambekleding. De keuken is gescheiden van de woonkamer met een moderne roomdevider met een haard.

Eerste verdieping: overloop, een riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers, voorzien van een vaste kastenwand (voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is weer op een eenvoudige manier terug te brengen). Aan de voorzijde de 2e slaapkamer. De gehele verdieping is tevens voorzien van een moderne gietvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset , wastafelmeubel, raam en een plavuizenvloer. Vaste trap naar de;

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met een voorzolder met een dakraam, aanrechtblad met wasmachine-aansluiting, bergruimte en de c.v. combiketel. Toegang tot de ruime slaapkamer met een grote dakkapel, bergruimte en een vaste kastenwand. Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer. Bovenin de woning bevindt zich nog een ruime vliering met vlizo trap met voldoende bergruimte om spullen te stallen.

Bijzonderheden
• Op een prachtige locatie in het centrum van Nijkerk gelegen
• Uitgebouwde middenwoning voorzien van alle luxe en comfort
• Moderne keuken met een dubbele wandopstelling met volledige inbouwapparatuur
• Ruime tuingerichte woonkamer met een gietvloer met vloerverwarming, trapkast en een tuindeur
• Luxe toiletruimte met een wandcloset en een fontein
• Op de 1e verdieping 2 royale slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e (slaap)kamer
• Moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel
• Vaste trap naar de royale zolderverdieping met een ruime slaapkamer met een dakkapel
• Voorzolder met een dakraam, aanrechtblad met wasmachine-aansluiting, c.v. combiketel en bergruimte
• Zonnige achtertuin op het westen met vrij zicht naar achteren, een nieuwe zonnewering (2022), een houten berging en een achterom
• Geheel kunststof kozijnen, dus geen onderhoud!
• Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats
• Extra bergruimte door de ruime vliering
• Voorzien van Energielabel A, zonnepanelen, goede isolatie, vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren waardoor de stap naar een warmtepomp in de toekomst maar een kleine moeite is

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen op korte afstand van het centrum, op loopafstand van het station. Woonwijk met alle voorzieningen zoals, bushalte, station, centrum, speeltuin ed. op korte afstand.