Op een prachtige groene locatie, zeer vrij gelegen ROYALE EIND-HOEKWONING met een zonnige achtertuin en een ruime voortuin met berging. De woning is gelegen aan de rand van Nijkerk in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van diverse scholen, supermarkt, een winkelcentrum en het station. De tuin biedt volop privacy en is gelegen naast een groenstrook. Door de schuifpui in de woonkamer betrek je de tuin bij de woning wat een heerlijk gevoel van vrijheid geeft. Woonoppervlakte 120 m2 en perceeloppervlakte 260 m2.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met de meterkast en toiletruimte met een wandcloset en een fontein. Royale open leefruimte met aan de voorzijde van de woning de eetkeuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met volledige inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 5 pits fornuis, koelkast en combi- magnetron). Aan de achterzijde van de woning is de gezellige zitkamer met een grote achterpui met schuifpui, veel lichtinval, gashaard en een zijraam. De open trap brengt je naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 2 riante slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de voorzijde de 1e grote slaapkamer (dit waren voorheen 2 slaapkamers) met een wastafel, vaste kast, zijraam en een Velux dakraam. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Aan de achterzijde de 2e ruime slaapkamer met een speelse hoge nok en een kunststof kozijn met een rolluik. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: ruime overloop met een Velux dakraam, c.v. combi ketel (2020) en bergruimte. Doorloop naar de 3e slaapkamer met een Velux dakraam. Mogelijkheid voor een dakopbouw en het realiseren van meerdere kamers.

BIJZONDERHEDEN
• Fraai gelegen nabij openbaar groen, scholen, winkels, station en buitengebied
• Royale leefruimte met een kunststof achterpui met veel lichtinval
• Woon-/eetkeuken met hoekkeuken met volledige inbouwapparatuur
• 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren
• Lichte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet
• Zeer vrije tuin met volop privacy, zon en een terras
• Aan de voorzijde een berging met elektra
• Geheel gelegen op een bijzonder vrije plek met volop groen rondom

OMSCHRIJVING WOONWIJK
De woning ligt in de woonwijk Paasbos direct bij scholen, speeltuin, winkelcentrum alsmede het station en de stadskern van Nijkerk. Een gewilde kindvriendelijke woonwijk door de ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.