Op een werkelijk prachtige en unieke locatie, tussen Nijkerk, Bunschoten en Amersfoort Vathorst gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS op een kavel van maar liefst 8240 m2 met uitzicht rondom over de landerijen/ weilanden. De woning is grotendeels nog in de oorspronkelijke staat, dus biedt een mooie kans om deze geheel naar eigen wens op te knappen, maar is ook een fantastisch project voor de liefhebber om een geheel nieuwe woning naar eigen ontwerp te realiseren! In het buitengebied wonen en toch dichtbij diverse centra zoals Amersfoort Vathorst, Bunschoten/Spakenburg of Nijkerk, keuze genoeg. Een droomlocatie met uiteindelijk je eigen droomwoning! De omgeving is ideaal voor heerlijke fietstochten.

De staat van de woning en zeker het bijgebouw is zodanig dat dit aandacht en een investering van de koper vraagt om het woongenot te optimaliseren. Maar.... dan heeft u ook werkelijk een prachtig huis op een zeer unieke locatie!

Het perceel van 8240 m2 groot is goed gesitueerd ten opzichte van de woning en bestaat naast het erf uit een stuk eigen bos. Een perfecte locatie voor liefhebbers van vrijheid en/of dieren.

Woonoppervlakte 161 m², inhoud 696 m3.


INDELING
Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot zowel de open keuken als de woonkamer. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met verdiepte zithoek met open haard, hoge raampartijen, dus veel lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de authentieke bedstee, de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tussenhal met toegang tot de 2e badkamer met douchecabine en 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning de woonkeuken met wederom hoge raampartijen, vide, kookeiland en een wandopstelling. Ooit is er een aanbouw geplaatst aan de woning welke een verbinding vormde met de verblijfsruimte annex berging. Deze ruimte is op dit moment niet meer toegankelijk.

1e verdieping:
Door middel van de open trap in de woonkamer toegang tot de verdieping. Zeer royale overloop/ vide met dakraam en een vaste kast, hier is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Ruime slaapkamer met vaste kasten.

BIJGEBOUWEN

- De voormalige aanbouw is op dit moment niet toegankelijk
- Bijgebouwen zijn toegestaan

Omgeving
De woning ligt werkelijk op een prachtige unieke locatie. Ondanks zijn landelijke ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen e.d. ben je met een paar kilometer fietsen zo in het centrum van Amersfoort Vathorst, hier vind je ook diverse scholen waaronder het Vathorst college. Het karakteristieke centrum van Nijkerk is makkelijk te bereiken, je bent hier met 10 autominuten. Hier vind je een divers winkel aanbod, sportscholen en sportverenigingen, zwembad en verschillende restaurants. In beide plaatsen is een treinstation. Op een mooie zomerdag kun je heerlijk vertoeven aan het randmerengebied dit is een aaneenschakeling van een groot aantal meren. Van het Eem- en Gooimeer tot aan het Veluwemeer en Ketelmeer, dit is op korte (fiets) afstand van uw nieuwe woning hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige zonsondergangen.

Bijzonderheden:
- op een werkelijk prachtige en unieke locatie gelegen
- vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m2
- perceeloppervlakte van 8240 m2!
- de woning dient gerenoveerd te worden
- op korte afstand van het centrum en station van Amersfoort Vathorst
- ook het gezellige vissersdorp Bunschoten-Spakenburg binnen enkele kilometers
- en niet te vergeten het historische centrum van Nijkerk en diverse scholen
- het restaurant De Kooi met een gezellige terras is dichtbij gelegen
- een oase van rust, weids uitzicht, privacy.... wat valt nog meer te wensen?
- kortom een woning en locatie die heel veel te bieden heeft!