Met gepaste trots mogen wij u deze unieke woonkans aanbieden!

Deze royale VRIJSTAANDE VILLA met een inpandige garage is gelegen op een prachtige locatie in de mooie woonwijk "De Bogen" met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk groen park om de hoek. De VILLA is erg ruim en uitermate geschikt voor een gezin met kinderen of voor de thuiswerker van tegenwoordig. Een praktijk aan huis zou hier bijvoorbeeld één van de mogelijkheden zijn.

In de fraai aangelegde achtertuin tuin is het echt genieten! Op een kavel van bijna 450 m2 is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden, of op de warme dagen in de schaduw van een van de mooie bomen.

De woning is voorzien van een riante living, en suite deuren naar een aparte speel-/ werkkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers, inpandige garage en een badkamer. Dit alles is gelegen op loopafstand van een prachtig groen wandel- en speelpark en op korte afstand van scholen en uitvalswegen (Uitvalswegen A28 Vathorst en A1 zijn op enkele minuten afstand, waarmee u met een half uur in bijvoorbeeld de Randstad kunt zijn). Door het comfort, de ligging, de bereikbaarheid naar de uitvalswegen en de afwerking is deze woning een gewild object. Energielabel A. Woonoppervlakte 161 m2. Perceeloppervlakte 431 m2.

INDELING
Begane grond:
Riante ontvangsthal met een toiletruimte met een wandcloset, meterkast, toegang tot de inpandige garage en de trap naar de 1e verdieping. De dubbele deuren geven toegang tot de riante open leefruimte. Door de vele raampartijen is de leefruimte erg licht en geeft een prachtig zicht op de groene tuin. Aan de voorzijde van de woning de open keuken. De keuken is ruim en voorzien van een hoekopstelling met volledige inbouwapparatuur en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook is er een eetbar gerealiseerd. Door het voorraam is het ook een genot om van u af te kijken op het vele groen in de parkachtige omgeving. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer met vloerverwarming, veel ramen waardoor veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en schuifdeuren naar de werk- of speelkamer met 2 grote ramen en zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is erg ruim en heeft enorm veel lichtinval. Door de vele raampartijen en het ontbreken van schuine plafonds zult u het gevoel van ruimte ervaren wat kenmerkend is voor dit woningtype, wat de naam “VISTA VILLA” draagt. De overloop met een laminaatvloer geeft toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met een laminaatvloer en de royale badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met een dubbele wasbak, een raam en een plavuizenvloer. Ideaal is de separate toiletruimte met een wandcloset en een fontein welke vanuit de overloop bereikbaar is. Dan volgen er nog 3 slaapkamers met zeer royale afmetingen welke door hun gestucte wanden netjes en strak afgewerkt zijn. C.v. ruimte met een c.v. combiketel, zonneboiler en een wasmachine-aansluiting. Vlizotrap naar de beloopbare bergzolder, welke een zee van ruimte heeft.

Garage:
De garage is inpandig en biedt mogelijkheden voor bewoning, denk hierbij aan een studeerkamer, of speelkamer voor de
kinderen. Deze is via de hal bereikbaar maar uiteraard ook via de openslaande deuren bij de oprit. De garage is voorzien van een betonvloer, verwarming, ramen en een aanrechtblok met warm en
koud water.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is een heerlijk licht en comfortabel en energiezuinig huis, met genoeg ruimte voor het hele gezin. Dichtbij alle voorzieningen en een heerlijk groene tuin".

BIJZONDERHEDEN
- Op een prachtige locatie met vrij uitzicht gelegen VRIJSTAANDE VILLA met een GARAGE
- Riante living met openslaande deuren, lamelparketvloer, ensuite deuren, werkkamer en veel lichtinval
- Open keuken met een hoekkeuken met volledige inbouwapparatuur en fraai uitzicht
- Ruime hal met een mooie dubbele deuren naar de leefruimte
- Vanuit de hal doorgang naar de inpandige garage met een aanrechtblok en verwarming
- Op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer
- Separate toiletruimte met wandcloset en fontein
- C.v. kast met c.v. combiketel en zonneboiler
- Vlizotrap naar de ruime beloopbare bergzolder
- Ruime en zonnige achtertuin met een achterom, tuinhuis en zonneterras
- Buitenkraan en kabels voor buitenverlichting zijn aanwezig
- Geschikt voor het installeren van een warmtepomp en voorzien van een alarminstallatie
- Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over openbaar groen en waterpartij
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare parkeerplaatsen
- Gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonwijk nabij een prachtig groen park
- Uitvalswegen (A28 Vathorst en A1) en diverse scholen op korte afstand.

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen in de nieuwbouwwijk “De Bogen” nabij scholen, uitvalswegen (A28 Amersfoort-Zwolle), prachtig wandel- en speelpark en supermarkt. Een kindvriendelijke woonwijk.