Dit ruime en moderne HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een geschakelde uitbouw heeft een ruime en zonnige achtertuin (op het zuiden) met een prachtige tuinkamer en een fietsenberging én biedt volop leefgenot zowel in- als om de woning! Voorzien van een prachtige leefkeuken met schuifdeuren en een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui. De woning is perfect afgewerkt en voorzien van alle luxe en comfort. Woonoppervlakte 152 m2. Voorzien van 16 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen in de moderne en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk “Middelaar” met op loopafstand het NS-station Hoevelaken, scholen, centrum en overige openbare voorzieningen waaronder een tennispark en een korfbalveld.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast, de toiletruimte met een wandcloset en een fontein, de trapopgang met een trapkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft houten vloerdelen, een houtkachel, vaste kasten en een schuifpui naar de zonnige tuin. Door middel van de kamer en suite deuren kom je in de wooneetkeuken. Deze gezellige en zeer royale wooneetkeuken is voorzien van een aparte eethoek én uiteraard de prachtige en complete keukenopstelling (2019) met een schiereiland, onder andere voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnkoelkast. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. De prachtige stalen deuren geven een extra moderne uitstraling en geeft een directe verbinding naar de bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met de toiletruimte met een separate toiletruimte en een vaste kast met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde de 1e ruime slaapkamer over de volle breedte met houten vloerdelen. Royale en moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een mooie terrazzovloer. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een bad (aansluitingen zijn nog aanwezig). Aan de achterzijde de 2e royale slaapkamer (mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 kamers). Vaste trap naar:

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de royale berging aan de voorzijde van de woning met de c.v. combi ketel en WTW installatie (beide 2019) en de riante slaapkamer met een vaste kastenwand, een dakkapel.

Tuin: de tuin is mooi aangelegd, ligt vrij en heeft een geïsoleerd tuinhuis met een houtkachel, tv aansluiting, overkapping en openslaande deuren. Een heerlijk verblijf in de tuin om te genieten tot in de late uurtjes.

BIJZONDERHEDEN
• Tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de heerlijke zonnige tuin en een houtkachel
• En suite deuren naar de gezellige woonkeuken
• Woon-eetkeuken met een ruime keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur en een eetbar
• Stalen pui met een deur naar de bijkeuken met een vaste kasten wand
• Op de verdiepingen 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer
• Badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een raam
• Separate toiletruimte
• Ruime achtertuin op het zuiden met een prachtige tuinkamer met een kleine overkapping
• Aan de voorzijde eigen parkeergelegenheid
• Buiten schilderwerk is in 2023 gedaan